La Junta de Andalucía pone a la venta en Málaga 1.418 pisos en alquiler de su propiedad
MÁLAGA, 24 Feb. (EUROPA PRESS) -
La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha sacado a la venta en la provincia de Málaga 1.418 viviendas en arrendamiento, cuya titularidad es de la Junta de Andalucía, y con unos precios de 30.155, 24.867 y 17.648 euros, que permitirán a los inquilinos que residen en ellas pagar una cuota hipotecaria mensual de entre 45 euros para los más caros y 28 euros para los más baratos. Esta operación se realiza tras el convenio suscrito por la Junta y Unicaja.
La delegada del Gobierno andaluz en Málaga, María Gámez, aseguró en rueda de prenda que el propósito del convenio, que se firmó el pasado 21 de enero por el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y el presidente de Unicaja, Braulio Medel, es dar "la oportunidad a estas personas que viven en régimen de alquiler en estas viviendas, de acceder en régimen de compraventa y, por tanto, a la propiedad de las mismas sin que le suponga un menoscabo económico, ni siquiera superior a lo que ya vienen destinando económicamente al precio del alquiler de las mismas".
En Málaga las viviendas que la Junta, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), pondrá a la venta se distribuyen por 33 municipios. Así, la delegada provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, Josefa López, destacó Ronda, Marbella, Antequera, Fuengirola, Estepona, Torremolinos, Alhaurín de la Torre, Campillos, Álora y otros municipios "más pequeños, por lo que también tienen menor número de viviendas". En la capital son 407 viviendas ubicadas en la zona de La Goleta, San Felipe Neri y Puerto de la Torre.
Además, se incluyen en esta iniciativa viviendas protegidas en alquiler del parque público de EPSA ubicadas en Alhaurín el Grande, Manilva, Rincón de la Victoria, Cártama, Almargen, Periana, Arriate, Valle de Abdalajís, Pizarra, Tolox, Cañete La Real, Villanueva del Trabuco, Yunquera, Alameda, Nerja, Casares, Canillas de Aceituno, Riogordo, Alpandeire, Carratraca, Almogía, Benalmádena y Casabermeja.
REQUISITOS
El programa de venta de patrimonio público tendrá una vigencia de dos años y los requisitos que tendrán que tener los beneficiaros son "fundamentalmente" económicos, no tendrán que tener ingresos superiores dos veces y medio el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), es decir, unos 18.000 euros anuales, y además tienen que llevar al menos cinco años residiendo en estas viviendas de las que están pagando el alquiler.
Además, los inquilinos tienen que haber sufragado dentro del alquiler como mínimo 3.000 euros, cuya cantidad al precio de venta se le descontará como suma entregada previamente. Además, los individuos deben demostrar unos niveles de morosidad nulos o prácticamente nulos y tener un título de ocupación legítimo de arrendamiento. Los inquilinos seleccionados recibirán una carta de EPSA ofreciéndoles la posibilidad de acogerse a este programa.
En cuanto a los precios, en los que pueden oscilar las ventas en las viviendas, son los 30.155 euros, que serían las viviendas más caras y que saldría a 450 euros el metro cuadrado. En concreto, este precio lo tendrían los inmuebles que estén en "muy buen estado" de conservación y que son de reciente construcción, es decir, entre cinco y 10 años.
Un segundo precio que es de 24.867 euros, siendo el precio de 370 euros el metro cuadrado para las viviendas con la misma tipología que la anterior pero ubicadas en municipios más pequeños. Y 16.648 euros, que suponen 262 euros metros cuadrados, para unos inmuebles de antigüedad superior a 20 años. La superficie media de los inmuebles se sitúan en 70 metros cuadrados.
En Málaga, las viviendas que se ubican según este tipo de régimen, son con el precio más alto 1.110 viviendas, 308 con el precio segundo y de las viviendas de coste más barato, según López, están todavía en estudio algunas. También aclaró que de los precios de venta, aparte de deducir la cantidad ya previamente pagada, se deduce un tres por ciento "por haber estado pagando el alquiler con regularidad".
Por su parte, el director de Unicaja de Negocio del Sector Público, José García Correa, aseguró que dentro del convenio se recogieron tres líneas de financiación, dos de ellas tienen que tener garantía hipotecaria porque se hace a un plazo de 30 años y una tercera, que es con garantía personal. En este sentido, explicó que financiarán el 100 por cien del coste de viviendas, con un plazo de hasta 30 años sin comisiones de ningún tipo.
En cuanto a la primer línea, está acogida al Convenio de Vivienda y Suelo de la Junta de Andalucía y se aplicará a los inquilinos que lo demanden y que tengan posibilidad de beneficiarse de las subvenciones de viviendas de VPO. Para los demandantes a los que no se pueda satisfacer con este tipo de financiación, propondrán un préstamo hipotecario con iguales condiciones, es decir, los mismos tipos de financiación. No obstante, la diferencia es que no van a poder beneficiarse de la subsidiación de tipos de interés y de las ayudas estatales directas a la entrada.
Asimismo, de forma residual para aquellas personas que por su situación económica sea un poco mejor, según explicó García, habilitarán un préstamo personal con un plazo de 10 años.
Por otro lado, resaltó "la buena experiencia" que tienen históricamente con la venta de viviendas pertenecientes al parque público. Así, recordó que la primera participación en la venta de pisos fue en 2000 y desde está época han facilitado la venta de 3.500 viviendas y tienen una financiación de 70 millones de euros. Por último, resaltó que "sólo el 0,5 por ciento de esa financiación tiene algún problema de impago".
MÁLAGA, 24 Feb. (EUROPA PRESS) -
La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha sacado a la venta en la provincia de Málaga 1.418 viviendas en arrendamiento, cuya titularidad es de la Junta de Andalucía, y con unos precios de 30.155, 24.867 y 17.648 euros, que permitirán a los inquilinos que residen en ellas pagar una cuota hipotecaria mensual de entre 45 euros para los más caros y 28 euros para los más baratos. Esta operación se realiza tras el convenio suscrito por la Junta y Unicaja.
La delegada del Gobierno andaluz en Málaga, María Gámez, aseguró en rueda de prenda que el propósito del convenio, que se firmó el pasado 21 de enero por el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y el presidente de Unicaja, Braulio Medel, es dar "la oportunidad a estas personas que viven en régimen de alquiler en estas viviendas, de acceder en régimen de compraventa y, por tanto, a la propiedad de las mismas sin que le suponga un menoscabo económico, ni siquiera superior a lo que ya vienen destinando económicamente al precio del alquiler de las mismas".
En Málaga las viviendas que la Junta, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA), pondrá a la venta se distribuyen por 33 municipios. Así, la delegada provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, Josefa López, destacó Ronda, Marbella, Antequera, Fuengirola, Estepona, Torremolinos, Alhaurín de la Torre, Campillos, Álora y otros municipios "más pequeños, por lo que también tienen menor número de viviendas". En la capital son 407 viviendas ubicadas en la zona de La Goleta, San Felipe Neri y Puerto de la Torre.
Además, se incluyen en esta iniciativa viviendas protegidas en alquiler del parque público de EPSA ubicadas en Alhaurín el Grande, Manilva, Rincón de la Victoria, Cártama, Almargen, Periana, Arriate, Valle de Abdalajís, Pizarra, Tolox, Cañete La Real, Villanueva del Trabuco, Yunquera, Alameda, Nerja, Casares, Canillas de Aceituno, Riogordo, Alpandeire, Carratraca, Almogía, Benalmádena y Casabermeja.
REQUISITOS
El programa de venta de patrimonio público tendrá una vigencia de dos años y los requisitos que tendrán que tener los beneficiaros son "fundamentalmente" económicos, no tendrán que tener ingresos superiores dos veces y medio el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), es decir, unos 18.000 euros anuales, y además tienen que llevar al menos cinco años residiendo en estas viviendas de las que están pagando el alquiler.
Además, los inquilinos tienen que haber sufragado dentro del alquiler como mínimo 3.000 euros, cuya cantidad al precio de venta se le descontará como suma entregada previamente. Además, los individuos deben demostrar unos niveles de morosidad nulos o prácticamente nulos y tener un título de ocupación legítimo de arrendamiento. Los inquilinos seleccionados recibirán una carta de EPSA ofreciéndoles la posibilidad de acogerse a este programa.
En cuanto a los precios, en los que pueden oscilar las ventas en las viviendas, son los 30.155 euros, que serían las viviendas más caras y que saldría a 450 euros el metro cuadrado. En concreto, este precio lo tendrían los inmuebles que estén en "muy buen estado" de conservación y que son de reciente construcción, es decir, entre cinco y 10 años.
Un segundo precio que es de 24.867 euros, siendo el precio de 370 euros el metro cuadrado para las viviendas con la misma tipología que la anterior pero ubicadas en municipios más pequeños. Y 16.648 euros, que suponen 262 euros metros cuadrados, para unos inmuebles de antigüedad superior a 20 años. La superficie media de los inmuebles se sitúan en 70 metros cuadrados.
En Málaga, las viviendas que se ubican según este tipo de régimen, son con el precio más alto 1.110 viviendas, 308 con el precio segundo y de las viviendas de coste más barato, según López, están todavía en estudio algunas. También aclaró que de los precios de venta, aparte de deducir la cantidad ya previamente pagada, se deduce un tres por ciento "por haber estado pagando el alquiler con regularidad".
Por su parte, el director de Unicaja de Negocio del Sector Público, José García Correa, aseguró que dentro del convenio se recogieron tres líneas de financiación, dos de ellas tienen que tener garantía hipotecaria porque se hace a un plazo de 30 años y una tercera, que es con garantía personal. En este sentido, explicó que financiarán el 100 por cien del coste de viviendas, con un plazo de hasta 30 años sin comisiones de ningún tipo.
En cuanto a la primer línea, está acogida al Convenio de Vivienda y Suelo de la Junta de Andalucía y se aplicará a los inquilinos que lo demanden y que tengan posibilidad de beneficiarse de las subvenciones de viviendas de VPO. Para los demandantes a los que no se pueda satisfacer con este tipo de financiación, propondrán un préstamo hipotecario con iguales condiciones, es decir, los mismos tipos de financiación. No obstante, la diferencia es que no van a poder beneficiarse de la subsidiación de tipos de interés y de las ayudas estatales directas a la entrada.
Asimismo, de forma residual para aquellas personas que por su situación económica sea un poco mejor, según explicó García, habilitarán un préstamo personal con un plazo de 10 años.
Por otro lado, resaltó "la buena experiencia" que tienen históricamente con la venta de viviendas pertenecientes al parque público. Así, recordó que la primera participación en la venta de pisos fue en 2000 y desde está época han facilitado la venta de 3.500 viviendas y tienen una financiación de 70 millones de euros. Por último, resaltó que "sólo el 0,5 por ciento de esa financiación tiene algún problema de impago".
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